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宦溪这户人家的别墅正要转让
“北峰别墅200平方米，一口价30万元”、“现有北峰私人林场出让，可建别墅”……近日，福州北峰上的别墅及别墅用地 的交易信息，悄然涌进入一些二手房交易网站。
不久前，本报关于鼓岭有人违章建别墅的报道见报后，晋安区展开大整治。究竟是怎么样的利益链条让违章别墅屡禁不止呢？连日来，本报记者赶往晋安区宦溪镇、寿山乡实地探访。
线人报料：
网上低价叫卖
北峰的别墅
6月19日上午，线人报料：在宦溪镇、寿山乡有不少人以承包林地为幌子，铲平林地盖别墅，林地卖给他人建别墅，甚至在网上公开叫卖。
当晚，记者上网搜寻有关北峰售卖别墅的信息，发现一个“北峰别墅仅售30万元”的帖子，称“北峰别墅，离市区十几公里，面积200平方米，建筑年代是2003年，售价30万元(均价1500元/平方米)，另有北峰别墅用地40亩，（可分割）1亩10万元……”
记者以买房者的名义，与发帖人王老板联系上。王老板称那栋别墅200平方米，总价30万元，有简单装修，周末可以去住。也可以直接买地自己盖，挖掘机推几天就可以盖了，一亩5万元，可去实地看看，还可以更便宜些。山地是从村里承包过来的，承包期50年，盖好了可以住50年。虽然承包地办不了产权，要盖别墅，我们就签个转让协议，也可以让村里出具转让证明，你盖别墅村里也不会管。
随后，记者在福州市便民网上发现了另一个转让林地的帖子。这块林地位于宦溪镇弥高村。
发帖人张老板称，该林地是向弥高村承包的，连同他兄弟的一块共有200亩，承包期为50年。“一亩地转让价是3万～4万元，可以盖别墅，也可做休闲农庄。”
记者称担心盖别墅会被查，张老板则说，他跟村委会关系很好，村里不会去查的。
记者调查
建别墅都要开路
不少地方山体滑坡
6月20日上午，记者赶往宦溪镇。王老板的山地位于降虎村，从公路通往林地的是一条简易的陡坡路面。看守的依伯带着记者去半山坡看一栋三层楼房，外墙只是简单装修。随后记者在待售的林地看到，除了一片竹林外，其他的地面都长着荒草。
依伯说，老板跟村里很熟，建好后不会有人来查。周边的另一个承包者也在卖地给人建别墅，不远处还有十几栋别墅都住人了……
记者随后到了寿山乡，一路上又见到了不少建于山头的别墅，在寿山乡中心的岭头村，仅一个山头就有5栋别墅。这些别墅大多是刚装修不久，尚未住人，大量的建筑垃圾丢弃于山头。村民说，除了挖山建房导致的山体植被破坏外，建一座别墅就要破山挖一条路，受雨水冲刷，有的山路已多处塌方，甚至山体滑坡。
村干部说：
应该不会被查处
会帮忙“沟通沟通”
知情者透露，违章别墅屡禁不止其实是一条利益链在作怪。建别墅者、村民甚至村委会，都能从中获益。
一位村民称，外面的人来建别墅，客人就多了，村民的土特产就可卖个好价钱，一年最多的可多收入5000元以上。把自己的旧宅拿出来给外人改建成别墅，那收益就更多了。在路边开小饭店的一位老板说，别墅越多越好，生意就好做了，“我们去举报它干吗？”
再说说村委会。以宦溪镇为例，村里的收入相当一部分来自于山地、林地的承包所得。以一亩林地30年2000至3000元算，若一个村承包出去１00亩，村里就可收入２０万至３０万元，这可维系村里几年的开支及干部工资补贴。
村里对承包地建别墅究竟是什么态度？记者以买地的名义，电话联系了弥高村的一负责人。对方说，村里还有地可以承包，价格多少要等看完地后再定。记者表示想在上面建别墅，但又“担心被查”。他笑着说，“应该不会”，他可以帮忙“沟通沟通”。
晋安区政府：
各村隐瞒不报
将追究责任人
宦溪镇政府城镇办的有关人士说，这里的别墅大多建于1997年，是村里“为促进旅游经济，招商引进”的。宦溪国土资源所的一位人士则说，早年建的大都是经过审批的。现在有一些新建的没有获批。
据了解，宦溪镇从2002年7月份后，就禁止外地人在辖区建房。
宦溪镇城建办的人士称，承包林地建别墅的现象他们“并不知情”。有个别村民以自建房名义申报建房，盖了别墅后再转让。“这些都是私下交易，面积超过200平方米的，我们就会怀疑，并实施监控”。
宦溪镇国土资源所的一位负责人说，村一级本应监控好承包出去的地是不是用于生产，若有人盖别墅应该制止、上报。单凭镇里、国土等部门屈指可数的人员巡查，很难及时发现。“有的别墅四面环山，没人举报，实在难以发现”。此前曾发现有人在承包林地里平整土地建别墅，有好多起，但均被叫停了。
6月20日下午，晋安区有关部门及宦溪镇政府的有关负责人接受采访时表示，虽然北峰的别墅较少，但他们会以鼓岭大整治为契机，在全镇范围内严查违章别墅，对各村的林地承包使用情况做一次大摸底，核查承包出去的林地是否用于生产。若承包人改变用途建别墅，将依合同规定把林地收回，并上报上级部门拆除别墅。他们会在全镇村干部大会上重申，严禁借承包名义纵容承包人建别墅，对各村隐瞒不报、迟报、漏报的，将追究相关责任人责任，对带头违章抢建的党员干部将按党纪政纪严肃处理。
